기계실·집수정 청소 서비스가 필요한 상황
기계실 바닥에 먼지와 기름, 물때가 쌓여 점검 때 지적을 받은 상황
점검에서 지적받은 항목이 있으면 그 내용을 기준으로 작업 범위 확인표를 작성하고, 바닥 기름때와 설비 외부 먼지를 어디까지 제거할지 관리실과 정합니다. 전기 설비 내부는 작업하지 않아, 해당 설비는 외부 먼지만 제거하고 확인표에 구분해 표시합니다.
집수정에 흙과 슬러지가 쌓여 펌프가 자주 멈추거나 냄새가 나는 상황
펌프가 자주 멈추는 집수정은 깊이와 쌓인 슬러지 양을 확인해 작업 시간을 정하고, 그동안 펌프를 멈출 수 있는지 관리실과 협의합니다. 펌프 수리는 범위 밖이라 청소 뒤에도 정지가 반복되면 재가동 확인 결과를 관리실에 전달해 드립니다.
장마철 전에 배수 설비를 미리 정리해 두고 싶은 상황
장마철 전 작업은 집수정과 함께 지하 주차장 트렌치와 배수로의 흙과 쓰레기까지 범위에 넣을지 먼저 정합니다. 구역별 작업 전후 사진을 남겨 두어 장마가 끝난 뒤 다시 점검할 때 비교하실 수 있게 해 드립니다.
관리 업체가 바뀌어 기계실 상태를 한 번 정비해야 하는 상황
관리 업체가 바뀐 건물은 기계실과 집수정을 같은 일정으로 묶어 정비할 수 있습니다. 작업 전후 사진과 작업 범위 확인표를 남겨 드려 새 관리 업체가 현재 상태를 파악하는 기준으로 쓰실 수 있습니다.
기계실·집수정 청소 작업 절차
- 01
관리실과 범위 확인
펌프와 설비를 멈출 시간, 손대지 않을 장비를 관리실과 먼저 정해야 건물 운영에 지장이 없습니다.
- 02
밀폐 공간 안전 확인
집수정은 밀폐 공간이라 환기와 가스 확인을 먼저 하고, 안전 수칙에 따라 작업합니다.
- 03
침전물 제거와 세척
집수정 바닥 슬러지와 흙을 제거한 뒤 벽면을 세척하고, 기계실 바닥 기름때와 물때를 정리합니다.
- 04
펌프 재가동 확인
작업 후 관리실과 함께 펌프가 정상적으로 도는지 확인하고 전후 사진을 전달합니다.
작업 대상
바닥 먼지와 기름때, 물때, 설비 외부 먼지
바닥 침전물과 슬러지, 벽면 오염, 배수구 찌꺼기
주차장 트렌치와 배수로의 흙과 쓰레기
포함 범위와 제외 범위
- 기계실 바닥 먼지와 기름때 제거
- 설비 외부 먼지 제거
- 집수정 침전물과 슬러지 제거
- 집수정 벽면 세척
- 배수구 찌꺼기 제거
- 작업 전후 사진 전달
- 펌프·설비 수리와 부품 교체
- 전기 설비 내부 작업
- 슬러지 수집·운반(허가 업체 연계)
- 정화조 청소(허가 업체 영역)
비용과 시간을 좌우하는 조건
면적만으로 작업 비용을 단정하지 않습니다. 현장 조사에서 아래 조건을 함께 확인한 뒤 비용을 안내합니다.
상담 전 준비하면 좋은 것
- 기계실·집수정 위치와 수
- 펌프 정지 가능 시간
- 관리실 담당자 연락처
- 오수 배출 위치
완료 확인
- 작업 전후 사진
- 펌프 재가동 확인
- 바닥 잔여물 확인
- 작업 범위 확인표
기계실·집수정 청소 관련 자주 묻는 질문
집수정 청소는 얼마나 자주 하나요?
건물과 유입되는 흙의 양에 따라 다릅니다. 장마철 전후로 한 번씩 점검하는 경우가 있고, 펌프가 자주 멈추면 주기를 짧게 잡습니다.
정화조 청소도 하나요?
정화조 청소는 허가 업체 영역이라 하지 않습니다. 필요하시면 허가 업체를 안내해 드립니다.
퍼낸 슬러지는 어떻게 처리하나요?
양과 성분에 따라 처리 방법이 다릅니다. 허가 업체 수거가 필요한 경우 연계해 드리고, 그 비용은 견적에 따로 표시합니다.
냉난방·물탱크·조형물 작업 사례
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위생 증빙과 운영 중단 관리
확인 사항밀폐 공간 작업은 환기와 가스 확인 없이 진행하지 않으며, 설비 수리와 정화조 청소는 하지 않습니다.