주차장 청소 서비스가 필요한 상황
타이어 자국과 배기 분진이 쌓여 바닥과 벽면이 검게 변한 상황
바닥과 벽면이 검게 변한 주차장은 벽면과 천장에 붙은 배기 오염까지 범위에 넣고, 바닥 세척은 그 뒤에 진행합니다. 바닥이 에폭시 도막인지 노출 콘크리트인지와 시공 이력을 미리 알려 주시면, 타이어 자국을 어떤 방식으로 세척할지 현장 조사 때 함께 정합니다.
유류 오염과 물기로 미끄럼 민원이 반복되는 상황
유류 오염과 물기로 미끄럼 민원이 반복되는 구역은 현장 조사 때 오염 범위를 사진으로 표시하고, 도막 상태에 맞는 세척 방식을 구역별로 나눠 정합니다. 물이 계속 고이는 원인이 배수 설비 쪽이라면 수리는 범위 밖이라, 세척 중 확인한 내용을 관리 측에 전달해 드립니다.
주차선과 표지가 오염에 가려 식별이 어려운 상황
주차선이 오염 때문에 가려진 것인지 도장이 닳은 것인지에 따라 청소로 할 일과 도장 공정으로 넘길 일이 갈립니다. 해당 구역 사진을 보내 주시면 현장 조사 때 구역을 나눠 표시하고, 세척을 마친 뒤 선과 표지 상태를 사진으로 남겨 도장 여부를 판단하실 수 있게 합니다.
입주·준공이나 정기 점검을 앞두고 주차 구역을 정비해야 하는 상황
입주·준공이나 정기 점검 날짜가 잡힌 주차장은 그 날짜 전에 모든 층이 끝나도록 층별 작업 순서와 재개방 시각을 먼저 짭니다. 층별 면적과 차량을 통제할 수 있는 시간대를 알려 주시면 야간이나 주말 작업까지 포함해 일정을 제안해 드립니다.
주차장 청소 작업 절차
- 01
바닥 도막과 벽면 재질 확인
에폭시 도막과 노출 콘크리트는 견디는 세척 압력이 다릅니다. 도막이 얇으면 고압수에 벗겨집니다.
- 02
차량 통제 방식과 구역 분할 합의
전면 폐쇄와 절반씩 교대 통제, 운영 중 순차 진행 가운데 어느 방식인지에 따라 투입 인력과 일정이 달라집니다.
- 03
소방·전기·환기 설비 보양
세척수가 배전반이나 감지기에 닿으면 오작동과 고장으로 이어집니다.
- 04
벽면·천장에서 바닥, 배수구 순 세척
배기 오염은 벽과 천장에도 붙어 있어 바닥을 먼저 하면 다시 더러워집니다.
- 05
세척수·슬러지 회수와 구역별 재개방
집수정으로 슬러지를 그대로 흘려보내면 배수가 막힙니다.
포함 범위와 제외 범위
- 바닥 도막 상태와 벽면 재질 진단
- 차량 통제 방식과 구역 분할 계획
- 보양재 설치와 작업 후 철거
- 벽면·천장·기둥 오염 제거
- 바닥 세척과 배수구·집수정 정리
- 세척수와 슬러지 회수
- 주차선·표지 등 바닥 도장 공정
- 에폭시 도막의 보수와 재시공
- 배수 설비와 집수정 펌프의 수리
- 이동이 불가능한 차량의 견인
- 회수한 슬러지·폐수의 수집·운반(허가 업체 연계)
비용과 시간을 좌우하는 조건
면적만으로 작업 비용을 단정하지 않습니다. 현장 조사에서 아래 조건을 함께 확인한 뒤 비용을 안내합니다.
상담 전 준비하면 좋은 것
- 층별 면적과 주차 대수
- 차량 통제가 가능한 시간대
- 바닥재와 기존 도막 시공 이력
- 급수·배수 위치
- 유류 오염과 도막 파손 구역의 사진
완료 확인
- 구역별 완료 확인과 재개방 시각 기록
- 배수구·집수정의 슬러지 회수 확인
- 보양한 설비의 원복 확인
- 작업 전후 사진 기록
주차장 청소 주요 출동 지역
지역마다 건물 유형과 작업 조건을 자세히 안내하고 있습니다.
주차장 청소 관련 자주 묻는 질문
차를 다 빼야 하나요?
전 차량을 한 번에 옮기지 않아도 됩니다. 구역을 나눠 순차로 진행하며, 통제 구역과 재개방 시각을 미리 공지하실 수 있도록 층별 계획을 먼저 드립니다.
고압수로 세척하나요?
바닥 도막과 벽면 재질에 따라 다릅니다. 도막이 얇거나 들뜬 구역은 고압수 대신 습식 세척으로 바꾸며, 현장 조사에서 구역을 나눠 안내해 드립니다.
주차선도 다시 그려 주나요?
도색은 별도 공정이라 청소 범위에 포함되지 않습니다. 오염에 가려진 선은 세척으로 식별이 회복되는 경우가 있고, 도막이 벗겨진 구역은 도장 업체 연계를 안내해 드립니다.
세척수는 어떻게 처리하나요?
작업 중 회수하여 슬러지와 분리합니다. 수집·운반은 허가 업체가 처리하며, 건물의 배수 조건에 따라 반출 경로를 사전에 확인합니다.
시설·입주·주차장·식당 작업 사례
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준공·입퇴실·영업 일정 연계
확인 사항바닥 도막 상태에 따라 고압 세척을 적용할 수 없는 구역이 있습니다.