건물 외벽청소 서비스가 필요한 상황
매연과 빗물 자국이 쌓여 외벽과 유리가 얼룩진 상황
매연이나 빗물 자국이 생긴 외벽은 입면 사진으로 오염 위치를 확인하고, 외장재 시공 이력을 함께 받아 세척 방식을 정합니다. 얼룩이 고착된 정도에 따라 작업량이 달라져 견적에 반영됩니다.
북측 벽면이나 물이 고이는 구간에 이끼와 백화가 번진 상황
이끼나 백화가 번진 구간은 누수 이력이 있는지 먼저 여쭙고, 해당 구간의 외장재와 실란트 상태를 기록한 뒤 시험 세척을 진행합니다. 실란트 재시공이나 방수 보수가 필요해 보이는 부분은 보수 공정으로 진행하실 수 있도록 사진으로 구분해 전달해 드립니다.
준공·행사·매각을 앞두고 건물 외관을 정리해야 하는 상황
준공이나 행사처럼 마감 날짜가 정해진 외벽 작업은 그 날짜를 기준으로 기상 예비일까지 포함한 일정을 먼저 잡습니다. 보행과 차량을 통제할 수 있는 시간대가 짧다면 입면별로 작업 순서를 나눠 일정 안에 배치합니다.
접근 공법과 지상 통제 범위를 몰라 작업 가능 여부부터 판단해야 하는 상황
작업 가능 여부를 판단하려면 건물 주소와 층수를 알려 주시고, 옥상 고정점과 지상 주차 공간이 보이는 사진을 보내 주시면 됩니다. 공법별로 필요한 지상 공간을 비교해 안내해 드리며, 지상 통제 범위는 선택한 공법에 맞춰 정합니다.
건물 외벽청소 작업 절차
- 01
외장재와 오염 종류 확인
유리, 석재, 금속 패널, 도장면은 견디는 세척 압력과 약제가 다릅니다. 같은 고압으로 밀면 도장면과 실란트가 상합니다.
- 02
높이·입면과 지상 작업 공간 조사
옥상 고정점과 지상 여유 공간이 없으면 선택할 수 있는 접근 공법이 줄어듭니다.
- 03
접근 공법 선정과 작업허가·위험성 평가 확인
고소 작업은 작업허가와 추락 방지 계획이 확정되기 전에는 착수하지 않습니다.
- 04
기존 손상 기록과 시험 세척
유리 흠집과 실란트 열화를 미리 기록해 두지 않으면 작업 후 책임이 엇갈립니다.
- 05
지상 통제 후 상부에서 하부로 세척
아래부터 하면 위에서 흘러내린 오염수로 같은 면을 다시 작업해야 합니다.
- 06
세척수 회수와 입면별 검수
주차 차량과 보행 동선으로 비산하면 민원과 배상으로 이어집니다.
포함 범위와 제외 범위
- 외장재 판별과 오염 원인 진단
- 접근 공법 비교와 필요한 지상 공간 안내
- 기존 손상의 사전 기록
- 작업 구간 시험 세척
- 외벽·유리 세척과 지상 통제
- 세척수 회수와 입면별 인계
- 외벽 도장·실란트 재시공 등 보수 공정
- 간판·어닝·캐노피의 설치와 철거
- 창호·실란트의 방수 성능 보증
- 구조물과 옥상 고정점의 안전 진단
- 회수한 세척수·폐기물의 수집·운반(허가 업체 연계)
비용과 시간을 좌우하는 조건
면적만으로 작업 비용을 단정하지 않습니다. 현장 조사에서 아래 조건을 함께 확인한 뒤 비용을 안내합니다.
상담 전 준비하면 좋은 것
- 건물 주소와 층수, 입면 사진
- 외장재 종류와 시공 이력
- 옥상 고정점과 지상 주차 공간
- 보행·차량 통제가 가능한 시간대
- 기존 손상 구역과 누수 이력
완료 확인
- 입면별 완료 확인과 원거리 육안 점검
- 유리·실란트·도장면의 사전 기록 대조
- 세척수 회수와 주변 비산 확인
- 입면 전후 사진 기록
건물 외벽청소 주요 출동 지역
지역마다 건물 유형과 작업 조건을 자세히 안내하고 있습니다.
건물 외벽청소 관련 자주 묻는 질문
어떤 방식으로 올라가나요?
건물 높이와 옥상 고정점, 지상 여유 공간을 조사한 뒤 로프·고소작업대·곤돌라 가운데 조건이 맞는 방식을 정합니다. 공법마다 장단점이 달라 어느 하나가 항상 더 낫지는 않으며, 안전 조건이 확보되지 않으면 그 방식은 진행하지 않습니다.
고압으로 밀면 다 지워지나요?
외장재에 따라 다릅니다. 도장면과 실란트, 오래된 석재는 고압에 손상될 수 있어 압력을 낮추거나 약제 방식으로 바꿉니다. 시험 세척으로 먼저 확인한 뒤 본 작업에 들어갑니다.
비가 와도 작업하나요?
풍속과 강수, 온도에 중지 기준을 두고 기준을 넘으면 작업을 멈춥니다. 일정에는 기상 예비일을 넣어 계획합니다.
주차된 차나 보행자는 어떻게 하나요?
작업 구간 아래에 통제 구역을 설정하고 낙하물 방지 조치를 한 뒤 시작합니다. 통제 범위와 시간은 관리사무소와 협의해 미리 공지합니다.
외벽·고소·바닥 작업 사례
사례 전체 보기
접근 공법별 안전 작업
확인 사항고소·로프 작업은 작업허가와 추락 방지 조건이 확인된 뒤에 착수하며, 외장재에 따라 고압 세척을 적용할 수 없는 구간이 있습니다.